Estate №8 - Luxuriöse Eigentumswohnungen

Estate №8 – Luxuriöse Eigentumswohnungen

Estate №8
Luxuriöse Eigentumswohnungen

direkt am Sanderplatz, München Obermenzing

Estate №8 - Luxuriöse Eigentumswohnungen
im Verkauf

Architektur mit Charakter am Sanderplatz

Estate №8 am Sanderplatz 4 überzeugt durch eine klare Formensprache, großzügige Fensterflächen und eine sorgfältig abgestimmte Fassadengestaltung. Feine Details und ein harmonisches Farbkonzept verleihen dem Gebäude eine elegante, zeitlose Präsenz.

Der Zugang erfolgt über einen überdachten, geschützten Eingangsbereich, der direkt in die rund 30 m² große Eingangshalle führt – ein repräsentativer Empfangsraum mit hochwertigem Dietfurter Kalkstein, fein gespachtelten Q3-Wandoberflächen und einem durchdachten Lichtkonzept, das für eine besondere Atmosphäre sorgt.

Im Inneren bilden die lichtdurchfluteten Wohnbereiche mit offener Küche und Essplatz das Herzstück jeder Wohnung. Großzügige Fensterfronten, eine Raumhöhe von ca. 2,75 m im Erd- und Obergeschoss sowie ausgesuchte Materialien schaffen ein Raumerlebnis mit Weite, Wärme und Charakter – ideal für individuelles Wohnen mit Anspruch.

 

Nachhaltigkeit – Werte, die bleiben

Nachhaltigkeit ist bei ZU RANTZAU ESTATES kein Schlagwort, sondern ein grundlegender Unternehmenswert.
 Unsere Projekte verbinden ökologische Verantwortung, technische Innovation und zeitlose Architektur – für Wohnqualität, die Generationen überdauert.

 

Nachhaltiges Wohnen am Sanderplatz

Das Bauvorhaben am Sanderplatz in München-Obermenzing steht exemplarisch für diesen Anspruch:
Die massive Bauweise mit hochwertigen Dämmziegeln sorgt für ein gesundes Raumklima und eine exzellente Wärmedämmung. In Verbindung mit dem KfW-40-Standard und der Energieeffizienzklasse A+ erfüllt das Gebäude höchste Anforderungen an Energieeinsparung und Werthaltigkeit.

Eine Grundwasserwärmepumpe liefert Wärme besonders effizient und umweltschonend. Ergänzend erzeugt die Photovoltaik-Anlage einen Teil des Stroms direkt vor Ort – ein Plus für Klima und Betriebskosten.

Dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen und eine zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung schaffen ein komfortables, ausgeglichenes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Der barrierefreie Lift über alle Geschosse unterstreicht die Zukunftsfähigkeit und Alltagstauglichkeit des Gebäudes.

 

Zukunftssicher. Energieeffizient. Wertbeständig.

Mit dem Bauvorhaben am Sanderplatz entsteht ein Zuhause, das ökologische Verantwortung und ästhetische Qualität vereint – für Menschen, die bewusst und werteorientiert leben möchten.
ZU RANTZAU ESTATES steht für nachhaltiges Wohnen in München, das Energieeffizienz, Komfort und architektonische Beständigkeit in Einklang bringt.

 

Eckdaten

  • Sanderplatz 4, 81247 München, Deutschland
  • 5 elegante Privatwohnungen mit Tiefgarage – noch drei Wohnungen verfügbar
  • Wohnungsgrößen von ca. 93qm bis ca. 190 qm
  • KfW-40-Haus mit Energieeffizienz A+
  • Fertigstellung Herbst 2026
  • Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Highlights

  • stilsicher gestaltete Putzfassade mit Zierelementen
  • repräsentative Eingangshalle mit über 30 qm
  • fantastische 2,95 m Raumhöhe im Dachgeschoss
  • Raumhöhe von ca. 2,75 m im Erd- und Obergeschoss
  • hochwertiges Landhaus-Eichenparkett
  • ca. 2,20 m hohe Qualitätstüren mit FSB-Griffen
Die klare Gliederung, großzügigen Fensterflächen und die zurückhaltend elegante Farbgebung verleihen dem Haus am Sanderplatz eine zeitlose Präsenz. Präzise Linien und fein abgestimmte Proportionen schaffen ein architektonisches Statement, das Beständigkeit und Wertigkeit ausstrahlt.
Das über 30 qm große Entrée empfängt mit großzügiger Weite und klarer Eleganz – die perfekte Visitenkarte des Hauses. Der hochwertige Natursteinboden und die harmonische Raumkomposition schaffen ein stilvolles Willkommen. Reduziert und repräsentativ zugleich, vermittelt der Eingangsbereich schon beim Ankommen das besondere Wohngefühl dieses Hauses.
Die großzügige Dachterrasse öffnet sich nach Westen und bietet freie Sicht Richtung Sanderplatz. Hier verschmelzen Weite und Privatsphäre – ein Rückzugsort, um den Tag bei Sonnenuntergang stilvoll ausklingen zu lassen.
Nahezu drei Meter Deckenhöhe verleihen den Wohnräumen eine beeindruckende Weite und Offenheit. Der optionale Kamin setzt einen stimmungsvollen Akzent und macht den modernen, klaren Grundriss zu einem Ort von Wärme und Behaglichkeit.
Der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich verbindet modernes Design mit natürlicher Helligkeit. Großzügige Fensterfronten lassen den Raum im Tageslicht erstrahlen und schaffen eine Atmosphäre von Klarheit und Leichtigkeit.
Hochwertige Ausstattungselemente von Villeroy & Boch und Hansgrohe schaffen ein stilvolles Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bodengleiche Duschen mit gefliesten Böden und edles Feinsteinzeug der italienischen Marke Florim runden das exklusive Gesamtbild ab.
Das Schlafzimmer der Erdgeschosswohnung öffnet sich direkt zum privaten Garten. Großzügige Glasfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre – und mit einem Schritt sind Sie im Grünen.
Nur wenige Gehminuten entfernt – etwa 700 Meter – beginnt mit der Würm-Aue ein ganz besonderer Ort der Erholung. Ob Joggen, Spazierengehen, mit oder ohne Hund, oder einfach den Sonnenuntergang genießen – das idyllische Flussufer lädt zum Verweilen und Durchatmen ein.

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Gerne stellen wir Ihnen unser umfassendes Exposé mit Grundrissen, Verfügbarkeiten und Preisen zur Verfügung, damit Sie mehr über unseren Anspruch an Wohnkomfort erfahren können. Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch telefonisch unter +49 8152 998 6330

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen und korrekten Angaben berücksichtigen können.

    Wir informieren Sie gerne über unsere laufenden und zukünftigen Bauprojekte