Estate №8 - Luxuriöse Eigentumswohnungen

Estate №8 – Luxuriöse Eigentumswohnungen

Estate №8
Luxuriöse Eigentumswohnungen

direkt am Sanderplatz, München Obermenzing

Estate №8 - Luxuriöse Eigentumswohnungen
im Verkauf

Architektur mit Charakter am Sanderplatz

Estate №8 am Sanderplatz 4 überzeugt durch eine klare Formensprache, großzügige Fensterflächen und eine sorgfältig abgestimmte Fassadengestaltung. Feine Details und ein harmonisches Farbkonzept verleihen dem Gebäude eine elegante, zeitlose Präsenz.

Der Zugang erfolgt über einen überdachten, geschützten Eingangsbereich, der direkt in die rund 30 m² große Eingangshalle führt – ein repräsentativer Empfangsraum mit hochwertigem Dietfurter Kalkstein, fein gespachtelten Q3-Wandoberflächen und einem durchdachten Lichtkonzept, das für eine besondere Atmosphäre sorgt.

Im Inneren bilden die lichtdurchfluteten Wohnbereiche mit offener Küche und Essplatz das Herzstück jeder Wohnung. Großzügige Fensterfronten, eine Raumhöhe von ca. 2,75 m im Erd- und Obergeschoss sowie ausgesuchte Materialien schaffen ein Raumerlebnis mit Weite, Wärme und Charakter – ideal für individuelles Wohnen mit Anspruch.

Eckdaten

  • Sanderplatz 4, 81247 München, Deutschland
  • ca. 953 Grundstück
  • 5 elegante Privatwohnungen mit Tiefgarage
  • Wohnungsgrößen von ca. 146 qm bis ca. 190 qm
  • KfW-40-Haus mit Energieeffizienz A+
  • Fertigstellung Mitte 2026

Highlights

  • stilsicher gestaltete Putzfassade mit Zierelementen
  • repräsentative Eingangshalle mit über 30 qm
  • fantastische 2,95 m Raumhöhe im Dachgeschoss
  • Raumhöhe von ca. 2,75 m im Erd- und Obergeschoss
  • hochwertiges Landhaus-Eichenparkett
  • ca. 2,20 m hohe Qualitätstüren mit FSB-Griffen
Die Architektur überzeugt durch ihre klare, symmetrische Linien mit modern interpretierten klassischen Elementen. Großzügige Fensterflächen, fein gegliederte Fassadenlinien und elegante Brüstungen aus dunklem Metall verleihen dem Gebäude eine zeitlose Eleganz. Die Kombination aus Flachdach, fein abgestimmter Putzfassade und großzügigen Terrassen betont den exklusiven Anspruch des Ensembles.
Das über 30 qm große Entrée empfängt mit großzügiger Weite und klarer Eleganz – die perfekte Visitenkarte des Hauses. Der hochwertige Natursteinboden und die harmonische Raumkomposition schaffen ein stilvolles Willkommen. Reduziert und repräsentativ zugleich, vermittelt der Eingangsbereich schon beim Ankommen das besondere Wohngefühl dieses Hauses.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Dachgeschoss überzeugt mit einer beeindruckenden Raumhöhe und einem fließenden Übergang zwischen Küche, Ess- und Wohnzimmer. Großzügige Fensterfronten öffnen den Blick ins Grüne und schaffen eine luftige, offene Atmosphäre. Der Kamin (optional) rundet das exklusive Wohngefühl ab und bietet Raum für besondere Momente.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine großzügige Raumwirkung und den direkten Zugang ins Freie. Der Einbauschrankbereich ist bereits durchdacht vorgesehen und bietet ideale Voraussetzungen für maßgeschneiderte Lösungen.
Hochwertige Ausstattungselemente von Villeroy & Boch und Hansgrohe schaffen ein stilvolles Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bodengleiche Duschen mit gefliesten Böden und edles Feinsteinzeug der italienischen Marke Florim runden das exklusive Gesamtbild ab.
Nur wenige Gehminuten entfernt – etwa 700 Meter – beginnt mit der Würm-Aue ein ganz besonderer Ort der Erholung. Ob Joggen, Spazierengehen, mit oder ohne Hund, oder einfach den Sonnenuntergang genießen – das idyllische Flussufer lädt zum Verweilen und Durchatmen ein.
Entlang der 39,5 Kilometer langen Würm, die sich von Starnberg bis Dachau erstreckt, bietet sich ein naturnaher Rückzugsort direkt vor Ihrer Haustür.

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