Estate №1 – Entzückendes Stadthaus

Estate №1
Entzückendes Stadthaus

nahe der Münchener Freiheit, Schwabing

verkauft

Seltene Gelegenheit: Stadthaus mit Charme und Südausrichtung

Dieses exklusiv von uns zum Kauf angebotene Stadthaus ist Teil eines Mehrspänners von 1952 und befindet sich in äußerst begehrter, urbaner Schwabinger Lage. Im Rahmen einer Modernisierung wurde der ursprüngliche Charme des Objekts um modernen Wohnkomfort ergänzt. Das Raumangebot umfasst ein Wohn-/Esszimmer mit anschließender Küche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Eine sonnige Südterrasse mit anschließendem kleinen Garten komplettiert dieses Stadthaus, das mit seinem hohen Stilanspruch und der sonnigen Südlage zwischen Münchner Freiheit und Englischem Garten eine Rarität darstellt.

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Eckdaten

Baujahr 1952
Vitalisierung 2018/19
4 Zimmer, 3 Bäder + Gäste WC
ca. 113 qm Grundstücksgröße

Highlights

historische Fassadengestaltung
stilvoll aufgearbeitetes Holz-Treppenhaus
sonniger Südgarten und Südbalkon
charmante Eichen-Landhausdielen
Badausstattung von Vola und Duravit
hochwertige Schreinerküche

Mit viel Liebe zum Detail wurde die historische Treppe aufwendig restauriert. Hochwertiges Eichenparkett, stilvolle kassettierte Türen und fein abgestimmte Griffe harmonieren perfekt miteinander und schaffen eine charmante, einladende Atmosphäre.

Das sonnige, nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer im ersten Obergeschoss begeistert mit einer harmonischen Ausstattung und einem lichtdurchfluteten, einladenden Ambiente.

Große Gauben durchfluten die Zimmer im Dachgeschoss mit Tageslicht und verleihen ihnen ein großzügiges Raumgefühl. Ein durchdachtes Beleuchtungskonzept mit stilvollen Decken- und Wandlampen schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre – zu jeder Tages- und Nachtzeit.

Ein harmonisches Farbkonzept in hellen Tönen, kombiniert mit natürlichem Licht und stimmungsvoller Beleuchtung, schafft eine freundliche und wohnliche Atmosphäre.

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