Kaufen vom Projektentwickler
Direkt vom Projektentwickler kaufen.
Bei zu RANTZAU ESTATES kaufen Sie Ihr neues Zuhause ohne Umwege: von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe mit einem festen Ansprechpartner. Als familiengeführter Projektentwickler planen und bauen wir Neubauten in München selbst.
Warum direkt beim Projektentwickler
Ein Ansprechpartner
Sie sprechen von Anfang an mit den Menschen, die Ihr Haus planen und bauen. Entscheidungen fallen kurz und nachvollziehbar.
Provisionsfrei
Alle unsere Projekte sind provisionsfrei. Für Sie fällt keine Maklercourtage an.
Mitgestalten
Solange gebaut wird, lassen sich Grundrisse, Materialien und Ausstattung abstimmen. Auf Wunsch begleiten wir Sie bis zur Feinabstimmung der Innenräume.
Verlässlich geplant
Festpreis, Baubeschreibung und Terminplan sind vor dem Kauf bekannt. Sie wissen, was Sie bekommen und wann.
Unsere Kaufmodelle
Jedes Projekt ist anders, deshalb bieten wir je nach Projekt unterschiedliche Kaufmodelle an. Bei vielen Bauvorhaben erfolgt die Zahlung nach Baufortschritt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV): Sie zahlen in Raten, jeweils erst, wenn der entsprechende Bauabschnitt erreicht ist.
Welches Modell für ein Projekt gilt, nennen wir Ihnen vorab im persönlichen Gespräch. Es wird verbindlich im Kaufvertrag festgehalten.
So läuft der Kauf ab
- 1
Vormerkung
Sie teilen uns Ihre Wünsche mit und werden unverbindlich vorgemerkt.
- 2
Gespräch und Besichtigung
Wir zeigen Ihnen Pläne, Baubeschreibung und, soweit möglich, das Grundstück oder Referenzen.
- 3
Reservierung
Sie reservieren Ihr Zuhause und haben Zeit für Finanzierung und Prüfung.
- 4
Notartermin
Der Kaufvertrag wird beim Notar beurkundet. Den Entwurf erhalten Sie vorab.
- 5
Bauphase
Wir halten Sie über den Baufortschritt auf dem Laufenden und stimmen Ihre Wünsche zur Ausstattung ab.
- 6
Abnahme und Übergabe
Gemeinsam nehmen wir Ihr Zuhause ab und übergeben Ihnen die Schlüssel.
Sicherheit beim Kauf
Grundbuch
Ihr Anspruch auf das Eigentum wird in der Regel durch eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch gesichert.
Gewährleistung
Nach der Übergabe haben Sie gesetzliche Gewährleistungsrechte. Bei Bauwerken beträgt die Frist in der Regel fünf Jahre.
Notar
Der Notar prüft den Vertrag unabhängig und erläutert Ihnen alle Regelungen vor der Unterschrift.
Worauf Sie bei jedem Bauträger achten sollten
- Wie viele Projekte hat das Unternehmen bereits abgeschlossen, und können Sie diese besichtigen?
- Wer ist Ihr persönlicher Ansprechpartner, und wie erreichen Sie ihn?
- Liegen Baubeschreibung, Pläne und Teilungserklärung vor dem Notartermin vor?
- Wie ist die Zahlung geregelt, und welche Sicherheiten bestehen?
- Welcher Energiestandard wird gebaut, und welche Förderungen sind möglich?
- Welche Sonderwünsche sind bis wann möglich, und was kosten sie?
Bei uns erhalten Sie auf jede dieser Fragen vor dem Kauf eine klare Antwort.
Kosten rund um den Kauf
Zum Kaufpreis kommen die üblichen Nebenkosten: die Grunderwerbsteuer (in Bayern 3,5 Prozent) sowie Notar- und Grundbuchkosten (als Richtwert 1,5 bis 2 Prozent). Eine Maklerprovision fällt bei uns nicht an.
Alle Angaben dienen der Orientierung und ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.
Häufige Fragen
Fällt beim Kauf eine Maklerprovision an?
Nein. Alle unsere Projekte sind provisionsfrei.
Wann zahle ich wie viel?
Das hängt vom Projekt und vom Kaufmodell ab. Häufig erfolgt die Zahlung nach Baufortschritt gemäß MaBV. Den genauen Zahlungsplan erhalten Sie vor dem Notartermin.
Kann ich noch Wünsche zur Ausstattung äußern?
In der Regel ja, solange der entsprechende Bauabschnitt noch nicht erreicht ist. Wir stimmen Ihre Wünsche gemeinsam mit Ihnen ab.
Was passiert, wenn nach dem Einzug ein Mangel auftritt?
Sie haben gesetzliche Gewährleistungsrechte. Wenden Sie sich in diesem Fall direkt an uns, wir kümmern uns um die Beseitigung.
Wie lange dauert es bis zum Einzug?
Das hängt vom Projektstand ab. Bei Projekten in Planung benennen wir Ihnen einen Zeitplan im Gespräch, bei laufenden Projekten den voraussichtlichen Fertigstellungstermin.
Kann ich mein Zuhause vor dem Kauf ansehen?
Gerne zeigen wir Ihnen Pläne, Baubeschreibung und unsere abgeschlossenen Projekte, damit Sie unsere Qualität selbst beurteilen können.
Sprechen wir über Ihr Zuhause.
Schreiben Sie uns oder rufen Sie an. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen.
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