Architektur
Klare Linien, klassische Gestaltung, ein reduziertes Farbkonzept. Das Haus folgt keiner Mode – es ist zeitlos und wertbeständig.
Das Haus
Am Sanderplatz in Obermenzing entsteht ein Haus mit fünf Privatwohnungen. Zeitlose Architektur verbindet sich mit zeitgemäßem Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise mit sorgfältig gewählter Ausstattung.
Privat
Das Haus am Sanderplatz hat nur fünf Wohnungen.
Zukunftssicher
KfW-40-Standard mit Energieeffizienzklasse A+. Energieausweis in Arbeit.
Komfort
Stufenfreier Zugang, barrierefreier Aufzug und geräumige Tiefgarage.
Bald einziehen
Fertigstellung Ende 2026 – die Gartenwohnung ist bereits bezugsfertig.
Lage
Ruhige, grüne Wohnlage zentral in Obermenzing, direkt am Sanderplatz. Von hier ist man rasch in der Innenstadt und über die A8 in rund 1,5 km im Fünf-Seen-Land. Joggen, mit dem Hund spazieren, bis nach Starnberg radeln oder den Sonnenuntergang an der Würm genießen.
- Würmauen (Fußweg)ca. 5 Min.
- Innenstadt (Auto)ca. 20 Min.
- Ammersee (Auto)ca. 35 Min.
- Flughafen München (Auto)ca. 35 Min.
© OpenStreetMap-Mitwirkende · OpenFreeMap
Sanderplatz 4 · 81247 München
Qualität
Für Menschen, die den Unterschied zwischen neu und hochwertig kennen.
Empfangsbereich
Sie empfängt ein überdachter Vorbereich, dann eine Eingangshalle mit über 30 m². Böden, Treppen und Umfassungen im Treppenhaus bestehen aus Dietfurter Jura. Die gezielte Beleuchtung setzt die Materialien in Szene und schafft Atmosphäre.
Komfort und Sicherheit
Der Aufzug ist barrierefrei, der Zugang stufenlos. In der Tiefgarage parken Sie auf geräumigen Einzelstellplätzen. Wohnungseingangstüren sowie Fenster im Erd- und Dachgeschoss entsprechen der Widerstandsklasse RC2N. Wer klingelt, sehen Sie über die Videogegensprechanlage.
Nachhaltigkeit
Das Haus entsteht im KfW-40-Standard mit Energieeffizienzklasse A+. Gebaut wird in Ziegel, verglast dreifach. Wärme liefert eine Grundwasserwärmepumpe, Strom die Photovoltaik, frische Luft die kontrollierte Wohnraumlüftung. Hinzu kommt die Ersatzpflanzung von einem Baum pro m² Wohnfläche.
Noch verfügbare Wohnungen
Penthouse
Ganz oben: ca. 192 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC und über 120 m² Dachterrasse.
EUR 2.898.000
zzgl. EUR 49.000 je Tiefgaragenstellplatz
Gartenwohnung
Viel Platz für Familien: ca. 159 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC und ca. 270 m² Privatgarten.
EUR 2.198.000
zzgl. EUR 49.000 je Tiefgaragenstellplatz
Exposé und Besichtigung
Am besten machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort. Wir senden Ihnen das Exposé mit Grundrissen und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Johann Graf zu Rantzau.
Ein Projekt von
Das Haus am Sanderplatz 4 wird partnerschaftlich von BK BAUKUNST und zu RANTZAU ESTATES realisiert. Beide Unternehmen arbeiten seit vielen Jahren als Projektentwickler und Bauträger zusammen und sind auf die Planung und Realisierung von Wohnimmobilien in München spezialisiert.
Von der Konzeptentwicklung bis zur Fertigstellung liegt alles in einer Hand.
Es wird der Planungsstand zum Zeitpunkt der Erstellung wiedergegeben. Aus rechtlichen und technischen Gründen bleiben Änderungen vorbehalten. Sämtliche Visualisierungen stellen die Sicht des Illustrators dar und können Käufersonderwünsche enthalten. Möbel, Einbaumöbel, Dekorationen und Lampen sind nicht Teil des Angebots, sofern sie nicht ausdrücklich in der Baubeschreibung genannt sind. Die geschuldete Leistung ergibt sich ausschließlich aus den notariellen Vertragsunterlagen. Alle Flächenangaben sind circa-Angaben. Bauherrin: zu Rantzau Estates No. 8 GmbH.